Porta Kurá Bunita

Wonen op het historische Koraal Tabak

Op het historische terrein van Koraal Tabak verrijst Porta Kura Bunita: een besloten en beveiligde wooncommunity voor wie op Curaçao wil genieten van ruimte, comfort en een moderne, ontspannen eilandlevensstijl.

Omgeven door open landschappen en natuurlijke schoonheid biedt deze woonomgeving volop mogelijkheden voor een actief buitenleven. In de directe omgeving vindt u aantrekkelijke wandel- en fietsroutes, terwijl de bekende kitesurflocatie Sint Jorisbaai zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Het masterplan is zorgvuldig ontworpen met een sterke balans tussen privacy, veiligheid en gemeenschapsgevoel. Zo ontstaat een rustige, hoogwaardige woonomgeving waar bewoners kunnen ontspannen, opladen en het beste van het eilandleven kunnen ervaren.

Woningen voor verschillende woonwensen

Porta Kura Bunita bestaat uit een veilige en besloten wooncommunity met 18 villa’s, 40 appartementen en 8 penthouses:

• 9 villa’s met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een bruto vloeroppervlakte van circa 191 m²
• 9 villa’s met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een bruto vloeroppervlakte van circa 160 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding met een derde slaapkamer
• 40 appartementen in diverse types, met bruto vloeroppervlaktes van circa 101 m², 117 m² en 123 m²
• 8 penthouses met een bruto vloeroppervlakte van circa 166 m²

Elke villa beschikt bij de hoofdslaapkamer over een ruimte die kan worden ingericht als walk-in closet. De verdere inrichting van deze ruimte is voor rekening van de koper.

Elke villa beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, bestaande uit een oprit en carport. De appartementengebouwen krijgen eigen parkeerfaciliteiten, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

De woningen zijn ontworpen door Studio Acht Caribbean Architects en worden turn-key opgeleverd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, kwaliteit, energie-efficiëntie en duurzaam woongenot. Porta Kura Bunita brengt moderne architectuur, Caribische sfeer en een rustige natuurlijke omgeving op harmonieuze wijze samen.

Turn-key comfort en hoogwaardige afwerking

Elke woning wordt opgeleverd met een Europese keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, geïntegreerde vaatwasmachine en warmwateraansluiting. De badkamers worden volledig afgewerkt en zijn uitgerust met badkamermeubilair, toilet, douche met glazen scherm en warm water.

Alle slaapkamers worden standaard voorzien van inverter-airconditioning. De villa’s beschikken daarnaast over een ruimte bij de hoofdslaapkamer die kan worden ingericht als walk-in closet. Inbouwspots in de plafonds van de slaapkamers en badkamers zijn inbegrepen, evenals vier lichtpunten aan de voorzijde van de villa’s.

Elke villa en elk appartement beschikt over een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en een eigen warmwaterboiler.

Resortvoorzieningen en buitenleven

Bewoners hebben exclusief toegang tot het gemeenschappelijke resortzwembad, bestemd voor eigenaren en hun bezoekers. Villa-eigenaren kunnen daarnaast kiezen voor de aanleg van een privézwembad in de eigen tuin als meerwerkoptie.

De tuinen van de villa’s worden netjes geëgaliseerd opgeleverd, zodat kopers hun buitenruimte naar eigen smaak en levensstijl kunnen inrichten.

Toekomstgerichte infrastructuur

Porta Kura Bunita wordt ontwikkeld met hoogwaardige infrastructuur door de gehele community. Denk hierbij aan straatverlichting op zonne-energie, ondergrondse bekabeling voor elektriciteit, water, data en internet, en voorbereidingen voor de installatie van zonnepanelen op de daken van villa’s en appartementengebouwen.

Voor villa-eigenaren bestaat tevens de mogelijkheid om infrastructuur te laten voorbereiden voor een laadvoorziening voor elektrische voertuigen. Alle wooneenheden worden aangesloten op een centraal rioleringssysteem dat wordt gekoppeld aan een moderne afvalwaterzuiveringsinstallatie buiten het resort.

De volledige community wordt omheind en voorzien van een beveiligde entree, waardoor bewoners kunnen rekenen op rust, privacy en een veilige woonomgeving.

Eigendomsstructuur

De woningen binnen Porta Kura Bunita worden verkocht op basis van appartementsrechten. Dit betekent dat iedere eigenaar het exclusieve gebruiksrecht heeft van de eigen villa met tuin, het appartement of het penthouse, en tegelijkertijd mede-eigenaar is van de gemeenschappelijke delen van de community, zoals wegen, verlichting, groenvoorzieningen en het resortzwembad.

Een Vereniging van Eigenaars beheert de gemeenschappelijke voorzieningen en het algemene onderhoud van de community. De maandelijkse resort service fee is momenteel geraamd op XCG 350 per maand. Appartementseigenaren betalen daarnaast een aanvullende bijdrage van XCG 150 per maand aan de VvE van het specifieke appartementengebouw waarin hun woning is gelegen.

Keuzemogelijkheden

Kopers krijgen de mogelijkheid om geselecteerde onderdelen van hun woning naar eigen voorkeur af te stemmen. Villa-eigenaren kunnen onder meer kiezen voor een privézwembad, extra airconditioning in de woonkamer, tegelkleur, keuken- en badkamermeubilair, zonnepanelen en infrastructuur voor een EV-laadpunt.

Appartementseigenaren kunnen eveneens kiezen uit verschillende afwerkingsopties, waaronder extra airconditioning in de woonkamer, tegelkleur, keuken- en badkamermeubilair en de installatie van zonnepanelen via de VvE van het betreffende gebouw.

Blijvende aantrekkingskracht

Porta Kura Bunita is ontwikkeld voor kopers die waarde hechten aan privacy, comfort, natuur en modern woongemak. Dankzij de veilige ligging, hoogwaardige infrastructuur, turn-key woningen en sterke verbinding met Curaçao’s outdoor lifestyle biedt dit project een aantrekkelijke kans om ruim, comfortabel en toekomstgericht te wonen in een van de rustige en natuurlijke gebieden van het eiland.

Locatie

Koraal Tabak is meer dan een locatie – het is een levensstijl, gevormd door de rijke geschiedenis van Curaçao en opnieuw geïnterpreteerd voor het comfort van vandaag. Wat ooit een traditionele tabaksplantage was, ontwikkelt zich nu tot een verfijnde residentiële oase.

Grensend aan de ongerepte noordkust ontvouwt het gebied zich richting de indrukwekkende Sint Jorisbaai, een van de meest schilderachtige natuurlijke inhammen van het eiland. Hier ontmoeten ruige kliffen het kalme, turquoise water en ontstaat een paradijs voor kitesurfers, wandelaars en natuurliefhebbers. De uitgestrekte landschappen en constante zeebries geven Koraal Tabak een verfrissend kustkarakter, waar bewoners kunnen genieten van een unieke combinatie van landelijke rust en de ongerepte charme van Curaçao’s wilde kustlijn.

Prijzen

**Alle prijzen zijn onder voorbehoud van wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving. Prijzen zijn exclusief notariskosten en belastingen. Aan de inhoud van deze lisitng kunnen geen rechten worden ontleend.