olg de volgende 6 stappen voor een succesvolle aankoop van uw onroerend goed.
1. Wat zoekt u?
Begin met het maken van een prioriteitenlijst met fucties en zaken die u graag in uw volgende woning wilt en de redenen waarom. Gebruik het als uw zoekopdracht, maar vergeet niet dat u, afhankelijk van uw financiële middelen, mogelijk compromissen moet maken. Overleg bovendien met uw onroerend goedprofessional wáár u wilt wonen. Locatie is een heel belangrijk onderdeel van een verhuizing. Men zegt vaak dat er slechts drie zaken belangrijk zijn bij het aanschaffen van vastgoed; 1. Locatie, 2. Locatie, 3. Locatie. Onze New Winds Realty professionals zijn opgeleid om u te helpen. Wij voorkomen een beperking van keuzes door het delen van trends in de markt en het geven van lokale informatie.
2. In welke prijsklasse zoekt u?
Nu u weet wat u wilt, is het tijd om te zien wat u zich kunt veroorloven mocht het een hypothecaire financiering betreffen. U kunt natuurlijk een “cah deal” doen. In het geval van vinanciering is het het best om vooraf een berekening te laten maken voor een hypotheek. Dit proces kan door bijvoorbeeld de bank vaak worden uitgevoerd in minder dan een uur (pre-scan) en het dient twee belangrijke doelen. Het zal u vertellen hoeveel lening u aan kunt gaan en daarnaast wat uw maandelijkse lasten zouden zijn. New Winds Realty kan u helpen met uw hypotheek als een gratis extra service. Zie voor een eerste globale berekening ook onze Hypotheek Calculator op deze site [LINK].
3. Selecteer passende woningen
Als u eenmaal weet in welke buurt u wilt wonen en hoeveel u kunt financieren of wilt investeren, is het tijd om te beginnen met zoeken naar passende woningen. Als u deze zoekopdracht bij ons online doet door middel van het intelligente stappenplan bespaart u veel tijd. U bouwt op deze manier een persoonlijke selectie op van voor u geschikte objecten.
4. Plan bezichtigingen in
Vraag uw New Winds Realty professional om afspraken bij de betreffende woningen te regelen. Zorg er bij het vergelijken van woningen voor dat u kijkt naar alle aspecten van het pand. Wordt een van de woningen bijvoorbeeld gerenoveerd? Hebben ze allemaal dezelfde hoeveelheid slaapkamers en badkamers? Zijn ze gelegen in dezelfde of soortgelijke straten? Vergeet niet om een open mind te houden wanneer u op zoek bent naar uw woning. Vanzelfsprekend speelt emotie een rol, maar laat deze vooral niet de overhand nemen.
5. Het doen van een (aan)bod
Zodra u “uw” woning heeft gevonden, kunt u een bod uitbrengen. Dit is vaak een interessant maar niet altijd makkelijke fase, omdat beide partijen (verkoper en u als aspirant-koper) totaal verschillende doelen hebben. Vaak is het daarom goed om een derde partij/vastgoedspecialist in de arm te nemen. Deze onderhandelt namens en voor u over de uiteindelijke koopsom. Mocht u persoonlijke interactie met de huiseigenaar hebben, geef dan vooral geen informatie prijs over bijvoorbeeld uw verhuizing, uw huidige huisvesting, financiële status of uw gevoelens (zowel positief als negatief)over hun eigendom. Dit kan de toekomstige onderhandelingen namelijk ondermeinen.
6. Notarieel transport
Voordat u aankomt bij het notarieel transport, zorg er dan voor dat al het nodige papierwerk, deposito’s en dergelijke gereed zijn. Als de hypotheek, verzekeringen e.d. en andere noodzakelijke items in verband met bijvoorbeeld lokale wetgeving niet in orde zijn, dan kan het transport wellicht niet op tijd gebeuren. En, afhankelijk van wat de koopovereenkomst zegt, kan dit leiden tot verdere actie met inbegrip van geldboetes en zelfs het verlies van uw rechten op de woning.
Zodra het notarieel transport heeft plaatsgevonden, bent u officieel eigenaar van uw nieuwe woning! Pabien!