Veelgestelde vragen (FAQ)

olg de volgende 6 stappen voor een succesvolle aankoop van uw onroerend goed.

1. Wat zoekt u?

Begin met het maken van een prioriteitenlijst met fucties en zaken die u graag in uw volgende woning wilt en de redenen waarom. Gebruik het als uw zoekopdracht, maar vergeet niet dat u, afhankelijk van uw financiële middelen, mogelijk compromissen moet maken. Overleg bovendien met uw onroerend goedprofessional wáár u wilt wonen. Locatie is een heel belangrijk onderdeel van een verhuizing. Men zegt vaak dat er slechts drie zaken belangrijk zijn bij het aanschaffen van vastgoed; 1. Locatie, 2. Locatie, 3. Locatie. Onze New Winds Realty professionals zijn opgeleid om u te helpen. Wij voorkomen een beperking van keuzes door het delen van trends in de markt en het geven van lokale informatie.

2. In welke prijsklasse zoekt u?

Nu u weet wat u wilt, is het tijd om te zien wat u zich kunt veroorloven mocht het een hypothecaire financiering betreffen. U kunt natuurlijk een “cah deal” doen. In het geval van vinanciering is het het best om vooraf een berekening te laten maken voor een hypotheek. Dit proces kan door bijvoorbeeld de bank vaak worden uitgevoerd in minder dan een uur (pre-scan) en het dient twee belangrijke doelen. Het zal u vertellen hoeveel lening u aan kunt gaan en daarnaast wat uw maandelijkse lasten zouden zijn. New Winds Realty kan u helpen met uw hypotheek als een gratis extra service. Zie voor een eerste globale berekening ook onze Hypotheek Calculator op deze site [LINK].

3. Selecteer passende woningen

Als u eenmaal weet in welke buurt u wilt wonen en hoeveel u kunt financieren of wilt investeren,  is het tijd om te beginnen met zoeken naar passende woningen. Als u deze zoekopdracht bij ons online doet door middel van het intelligente stappenplan bespaart u veel tijd. U bouwt op deze manier een persoonlijke selectie op van voor u geschikte objecten.

4. Plan bezichtigingen in

Vraag uw New Winds Realty professional om afspraken bij de betreffende woningen te regelen. Zorg er bij het vergelijken van woningen voor dat u kijkt naar alle aspecten van het pand. Wordt een van de woningen bijvoorbeeld gerenoveerd? Hebben ze allemaal dezelfde hoeveelheid slaapkamers en badkamers? Zijn ze gelegen in dezelfde of soortgelijke straten? Vergeet niet om een ​​open mind te houden wanneer u op zoek bent naar uw woning. Vanzelfsprekend speelt emotie een rol, maar laat deze vooral niet de overhand nemen.

5. Het doen van een (aan)bod

Zodra u “uw” woning heeft gevonden, kunt u een bod uitbrengen. Dit is vaak een interessant maar niet altijd makkelijke fase, omdat beide partijen (verkoper en u als aspirant-koper) totaal verschillende doelen hebben. Vaak is het daarom goed om een derde partij/vastgoedspecialist in de arm te nemen. Deze onderhandelt namens en voor u over de uiteindelijke koopsom. Mocht u persoonlijke interactie met de huiseigenaar hebben, geef dan vooral geen informatie prijs over bijvoorbeeld uw verhuizing, uw huidige huisvesting, financiële status of uw gevoelens (zowel positief als negatief)over hun eigendom. Dit kan de toekomstige onderhandelingen namelijk ondermeinen.

6. Notarieel transport

Voordat u aankomt bij het notarieel transport, zorg er dan voor dat al het nodige papierwerk, deposito’s en dergelijke gereed zijn. Als de hypotheek,  verzekeringen e.d. en andere noodzakelijke items in verband met bijvoorbeeld lokale wetgeving niet in orde zijn, dan kan het transport wellicht niet op tijd gebeuren. En, afhankelijk van wat de koopovereenkomst zegt, kan dit leiden tot verdere actie met inbegrip van geldboetes en zelfs het verlies van uw rechten op de woning.

Zodra het notarieel transport heeft plaatsgevonden, bent u officieel eigenaar van uw nieuwe woning! Pabien!

Richtlijnen m.b.t. het toelaten van investeerders (“Investors permit 2014”)

De “Investors Permit 2014” is een verblijfsvergunning voor bonafide buitenlandse vermogende beleggers die voor een bepaalde periode op Curaçao willen wonen of verblijven.

Het doel van de richtlijnen is het vergemakkelijken en stimuleren van het doen van investeringen (waaronder de aankoop van onroerend goed en/of het doen van een zakelijke investering) door vermogende biuitenlanders op Curaçao. En derhalve positief bij te dragen aan de Curaçaose economie.

De richtlijnen omvatten onder andere voorwaarden en eisen waaraan moet worden voldaan door de buitenlandse vermogende investeerders om in aanmerking te komen voor een “Investors Permit 2014”.

Voorwaarden voor het verblijf van investeerders

Om te worden aangewezen als “High Net Worth Investeerder” met tijdelijke verblijfsvergunning is het vereist dat de vreemdeling voortdurend en onafhankelijk kan beschikken over voldoende middelen om aan de investeringsverplichtingen te kunnen voldoen. Hij/zij dient officiële documenten en/of intenties te presenteren waaruit blijkt dat een ​​zakelijke investering van minimaal Nafl. 500.000,00 zal worden gedaan.

In het geval van een zakelijke investering van minstens Nafl.500.000,00 zal een verblijfsvergunning voor een periode van 3 jaar worden afgegeven. Deze zal met gelijke perioden worden verlengd indien de omstandigheden ongewijzigd blijven. In het geval dat de voorwaarden voor een verlenging niet worden nageleefd zal de vergunning vervallen.

Bij een zakelijke investering van minstens Nafl. 750.000,00 zal een verblijfsvergunning voor een periode van 5 jaar worden afgegeven welke met gelijke perioden zal worden verlengd indien de omstandigheden ongewijzigd blijven. In het geval dat de voorwaarden voor een verlenging niet worden nageleefd zal de vergunning vervallen.

In het geval van een zakelijke investering van minstens Nafl.1.500.000,00 zal een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd worden afgegeven.

Voor de behandeling van een verzoek tot ​​verblijfsvergunning dienen een vergoeding + kosten aan de Overheid te worden voldaan. Deze bedragen:

– voor een periode van 3 jaar:   Nafl. 1.720,00 + Nafl.145,00;
– voor een periode van 5 jaar:   Nafl. 2.860,00 + Nafl. 235,00;
– voor onbepaalde tijd:              Nafl. 5.710,00 + Nafl. 460,00.

Vóór het verstrijken van een periode zullen periodieke evaluaties plaatsvinden. Indien blijkt dat er is of wordt gehandeld in strijd met de vergunningsvoorwaarden of wordt nagelaten deze te volgen, dan wordt de vergunning ingetrokken. De uitkering naar rato van de ongebruikte periode waarin geen vergunning bestond of meer bestaat wordt terugbetaald op het moment dat het intrekkingsbesluit definitief zal zijn geworden.

Elke buitenlander die op Curaçao een beroep wil uitoefenen, moet over een werkvergunning beschikken. Deze werkvergunning wordt normaliter slechts verleend als er geen gekwalificeerde personen lokaal beschikbaar zijn. In het algemeen worden aanvragen voor werkvergunningen alleen in behandeling genomen als deze worden ingediend via een lokale werkgever. Deze aanvaardt daarmee de volledige verantwoordelijkheid met betrekking tot eventuele kosten die door de overheid worden gemaakt ten opzichte van de werknemer.

In het algemeen is het toeristen anders dan uit Nederland en de USA, toegestaan ​​om tot een maximum van 14 dagen te verblijven op het eiland. Als ze langer willen blijven, kan hiervoor een verlenging worden aangevraagd bij de Dienst Vreemdelingenzaken. Amerikaanse burgers mogen maximaal drie maanden per jaar blijven zonder een verblijfsvergunning. Nederlandse burgers mogen in beginsel maximaal zes maanden per kalenderjaar op Curaçao zijn.