Veel gestelde vragen

A: New Winds Realty is een professionele organisatie met een ervaren verkoopteam. De medewerkers van New Winds zijn op de hoogte van de lokale marktomstandigheden.
De voordelen van het kiezen voor New Winds Realty als uw makelaar zijn:

1. U heeft altijd een professionele makelaar die uw belang op de eerste plaats zet. New Winds Realty is een full service makelaar die u begeleid in het totale proces van de verkoop van uw woning.
2. U krijgt een volledig marketingpakket bestaande uit:
   het adverteren van uw woning in de lokale makelaarskrant, en diverse weekbladen. Tevens plaatsen wij een verkoopbord voor uw woning om meer potentiële kopers te trekken. Dit zijn slechts een paar voorbeelden van de marketing service die wij bieden.
3. Wij geven u waardevolle tips over hoe u uw woning zo snel mogelijk en voor de beste prijs kunt verkopen.

Aarzel niet om ons te bellen of te mailen als u meer wilt weten over onze service. Onze medewerkers kunnen u altijd verder helpen.

A: Volg de volgende 5 stappen voor het aankopen van een woning op Curacao.

1. Ga na waar u precies naar op zoek bent.
   Begin met het maken van een lijst met eigenschappen die uw huis moet hebben en waarom. Gebruik het als een richtlijn, maar blijf ervan bewust dat u wellicht een aantal aanpassingen zal moeten doorvoeren afhankelijk van uw financiering. Daarnaast kunt u het beste met uw makelaar bespreken waar u precies naar op zoek bent. Locatie is een belangrijk gegeven bij elke verhuizing. De New Winds Realty makelaars zijn opgeleid om hun klanten te helpen bij het maken van belangrijke beslissingen door markt- en lokale informatie met u te delen.
2. Welke prijsklasse?
   Nu u weet wat u wilt, is het tijd om te kijken wat u kunt uitgeven. U zou zelf kunnen beginnen met het berekenen van uw hypotheek, de rente en de vele mogelijkheden. Maar het is het beste om een voorlopige garantie van uw hypotheekverstrekker te krijgen. Dit is vaak binnen een uur te regelen en het heeft 2 belangrijke doelen: het zal u vertellen hoeveel u kunt besteden aan uw nieuwe woning en wat uw vaste maandelijkse lasten gaan worden. New Winds Realty kan u helpen met uw hypotheek als een gratis extra service.
3. Huizen zoeken
   Als u eenmaal weet in welke wijk u wilt wonen en u een idee heeft van het maximale bestedingsbedrag, is het zover dat u op de markt kunt gaan kijken naar woningen die aan uw wensen voldoen. Online zoeken kan u veel tijd besparen, omdat u daar zeer gericht kunt zoeken naar woningen.
   
   Vervolgens kunt u woningen persoonlijk gaan bezichtigen. U kunt onze makelaar vragen om een woning persoonlijk te gaan bezichtigen. Wanneer u woningen vergelijkt, let dan op alle aspecten van de woning. Is de woning recent gerenoveerd? Zijn er genoeg slaap- en badkamers? Ligt de woning in een goede wijk?
4. Een bod uitbrengen
   Als u het huis dat u wilt, heeft gevonden, dan kunt u hier een bod op uitbrengen. Vaak is dit een lastige fase in het koop proces, omdat partijen verschillende doelen hebben. In de meeste gevallen is het verstandig om een makelaar in te schakelen om de onderhandelingen te voeren. Als u persoonlijk contact heeft met de huis-eigenaar, geef dan geen informatie over uw verhuizing, uw huidige verblijfplaats, uw financiële status of uw mening over de woning die u bezichtigt. Zowel positief als negatief. Dit kan problemen opleveren in de verdere onderhandeling.
5. Het sluiten van de koop
   Voor u de verkoop daadwerkelijk gaat sluiten zorg dan voor al de nodige papieren en zorg dat eventuele voorschotten zijn overgemaakt. Zorg ervoor dat al de hypotheekstukken, eventuele verzekeringsbewijzen, identiteitsbewijzen en volgens de wet andere benodige zaken, op tijd worden doorgestuurd aan de notaris zodat de uw nieuwe woning op tijd kan passeren. Als de woning volgens het contract niet op tijd kan passeren door uw toedoen dan kan het zo zijn dat u te maken gaat krijgen met boetes opgelegd door de verkoper.

Zodra u getekend heeft bij de notaris, dan is het officieel – het is uw woning! Maar er zijn misschien nog een aantal dingen waar u aan zou moeten denken voordat u de woning kunt betrekken. Punten waar u aan moet denken zijn: zorg voor de electriciteit en water, zet deze op uw naam, schrijf u in op uw nieuwe adres, zorg eventueel voor een alarmsysteem, enz. Dit zou ook een goede periode kunnen zijn, om meteen te beginnen aan verbouwingen als u dat van plan bent.

A: Ja, er zijn momenteel geen restricties tot het kopen van woningen op Curacao.

A: Iedere buitenlander die wil gaan werken op Curacao moet een werkvergunning hebben. Deze vergunning wordt normaal gesproken alleen verleend als er geen gekwalificeerd personeel aanwezig is op het eiland. Over het algemeen worden de aanvragen lokaal gekeurd. Meestal worden deze aanvragen aanvaard.

A: Toeristen mogen maximaal 14 dagen op het eiland verblijven. Wanneer zij langer willen blijven kan er een verlenging worden aangevraagd bij de immigratie dienst. Amerikanen kunnen drie maanden verblijven zonder verblijfsvergunning en Nederlanders zelfs 6 maanden.

A: Iedereen die op Curacao wil wonen moet een verblijfsvergunning hebben. De aanvraag van deze vergunning moet aangevuld worden met een aantal documenten, zoals een bewijs van inkomen of bankgarantie, een geldig paspoort, een verklaring van goed gedrag, een medische verklaring, een officiële geboorteakte, een bewijs van uw zorgverzekering en een eigendomsbewijs van een huis op Curacao.

A: Een financiering op Curacao is over het algemeen duur. Rentestanden staan rond de 9%, en lokale banken financieren alleen tot 70% van de waarde van uw woning, voor buitenlanders. Het is aan te raden om eigen vermogen in het vastgoed te stoppen. U kunt daarbij altijd contact opnemen met uw eigen bank voor de mogelijkheden. New Winds Realty kan u helpen met hypotheekzaken als gratis extra service.

A: De kosten koper liggen rond de 5% van de aankoopprijs en zijn als volgt berekend: Overdrachtbelasting is 4% van de verkoopprijs, notariskosten 1% van de verkoopprijs.

A: In Nederland en ook op Curacao zijn er 2 soorten van landeigendom. Deze 2 vormen zijn eigendomsgrond en erfpachtgrond. De resorts op het eiland zijn gebouwd op erfpachtgrond. Uw New Winds Realty makelaar kan u helpen met het uitzoeken van de vorm van eigendom.

A: Nee, de notaris kan u bijstaan bij alle stappen, en u kunt de meeste zaken via de fax of e-mail afhandelen. Wanneer u niet aanwezig bent bij het sluiten van de koop, dan kunt u een machtiging geven. De notaris kan dit voor u in orde maken.